Архитектурное проектирование — неотъемлемая часть строительства

Мода на частные и загородные дома сменила масштабную застройку многоквартирными высотками. На первое место вышли простор, удобство и доступное проживание без соседей «за стенкой». Уходят в прошлое самострои и однотипные строения. Желающие жить с комфортом все чаще обращаются в архитектурные агентства за помощью в проектировании и постройке своего дома.

Осуществление архитектурно-строительного проектирования гарантирует, что здание будет соответствовать существующим нормам и требованиям заказчика. Главная задача – поиск оптимальных решений и выбор материалов, при помощи которых удастся создать безопасные и комфортные для жизни условия.

Содержание проекта

Документ состоит из информационного и графического раздела. В состав первого входят:

• сведения об экстерьере и интерьере объекта;
• аргументация принятых строительно-проектных решений;
• информация о технологиях отделки, выбранных материалах;
• расчет показателей естественного освещения.

В графической части содержатся:

• чертежи фасадов;
• цветовые решения;
• поэтажные планы.

В процессе архитектурного проектирования общественных зданий и частных домов учитываются требования градостроительного законодательства. На основании готового проекта заказчик получает разрешение на выполнение строительных работ. Документ изготавливается в двух экземплярах, один из которых передается в органы архитектуры и градостроительства.

Этапы

Архитектурно-конструктивное проектирование зданий начинается с подготовительных работ.

• На этой стадии собирается исходная информация об объекте.

Специалистами проверяется документация, которая подтверждает право собственности. Изучаются кадастровые выписки, а также планы, производятся необходимые замеры.

• На втором этапе разрабатывается концепция проекта, создается оригинальная идея.

Материалы изучаются заказчиком, после чего формируется перечень необходимых изменений. Специалисты дают оценку потенциалу объекта и определяют порядок дальнейших действий.

• Третья стадия проектирования архитектурных сооружений – работа над эскизами.

Создается генеральный и поэтажный планы, разрабатываются конструктивные, функциональные и художественные решения.

• На четвертом этапе формируется рабочий проект.

Специалисты подготавливают пакет документации, состоящий из архитектурного и конструктивного раздела. Разрабатываются планы канализации, водопровода, электроснабжения, вентиляции, а также кондиционирования и отопления. Благодаря рабочему проекту можно спланировать дальнейшее строительство.

• Пятым этапом является авторский надзор.

Специалисты контролируют проведение строительных работ и следят за тем, чтобы застройщик придерживался регламентированных проектом решений. В результате здание полностью соответствует созданной ранее 3D-модели.

Как создается проект

В процессе работы используются современные технологии архитектурного проектирования, например, BIM. При этом создается виртуальная модель объекта с возможностью редактирования в режиме реального времени.

Достоинствами BIM-проектирования являются:

• высокая точность: чертежи создаются при помощи универсального инструмента;
• максимальная реалистичность виртуальной модели: благодаря этому можно правильно оценить проектный замысел до начала строительства.

При помощи трехмерной графики и компьютерных расчетов можно разработать макет здания, которое гармонично впишется в существующую архитектурную среду. Применение BIM-технологии создает эффект присутствия в проектируемом пространстве, что позволяет обнаружить и устранить недостатки в прототипе постройки.

Онлайн-проектирование делает возможной командную работу. Документы больше не «путешествуют» от одного специалиста к другому. Проработка чертежей экстерьера и интерьера, создание схем систем коммуникаций – все это выполняется одновременно. Параллельно вносятся необходимые правки. Благодаря компьютерной программе можно за несколько секунд рассчитать количество необходимых стройматериалов.

А нужен ли проект?

Современное архитектурное проектирование выгодно по нескольким причинам:

• безопасность и гарантия: с каждым клиентом заключаем официальный договор;
• удобство: специалисты самостоятельно контролируют ход стройки;
• гибкая ценовая политика: проект, как правило, разрабатывается в рамках любого бюджета;
• экономия: специалисты на стадии планирования закладывают необходимый объем стройматериалов – исключаются перерасход и излишки.

И самый главный плюс в проектировании – это возможность заранее увидеть свой дом мечты, прилегающие территории и, при необходимости, скорректировать свои желания «на бумаге».